为维护物业管理行业秩序及业主权益，促进居民生活和谐稳定，安徽省黄山市屯溪区人民法院采取多项举措大力化解物业服务合同纠纷，取得良好法律效果和社会效果。今年截至11月30日，受理物业服务合同纠纷案件216件，结案193件，其中调撤160件。

　　该院配备1名法官专门集中审理物业服务合同纠纷，在接收案件当天即通过电话、邮寄、直接上门等方式开展送达工作，提高送达效率。积极与人民调解委员会、社区等协调联动，采用实地走访、庭外调解、电话调解等多种灵活、便捷、高效的方式，耐心向双方当事人释法明理，力促案结事了，达到“调处一案，带动一片”的效果。同时，主动与物业管理公司沟通协调，提出管理建议，力求从源头上减少此类纠纷。