编辑同志：我购房时与房地产开发公司达成协议，明确承诺“终身免收物业管理费”。可搬入居住后，物业公司却坚持要我缴纳，因其与房地产开发公司是两家互不干涉、互不隶属的法人单位，房地产开发公司的承诺对其没有法律约束力。后物业公司提起了诉讼，法院判令我全额支付三年来的物业管理费。请问这到底是怎么回事？读者：邱庚秀

　　邱庚秀读者：房地产开发公司的承诺属于无权处分。你与房地产开发公司之间形成的是房屋买卖合同，你与物业公司之间形成的是物业服务合同，属于两个完全不同的民事法律关系。房地产开发公司未经物业公司授权或同意，以自己的名义作出“终身免收物业管理费”承诺，构成无权处分，对物业公司没有法律约束力，要想对物业公司产生法律约束力，在于房地产开发公司的承诺必须经过物业公司追认，或事后取得了对物业管理费的处分权。但本案中，没有出现对应的法律事实，所以法院支持了物业公司的诉请。