编辑同志：我刚买了一辆新车，还未来得及买车位，每天晚上就停在楼下道路上的车位上。结果物业人员总说车位属于开发商所有，不让我停车。请问这里的车位属于小区公共部位，属于开发商所有吗？读者：宁敏
宁敏读者：根据《物权法》第74条的规定，对于建筑区划内，规划用于停放车辆的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，实际上也就是由开发商所有；对于规划之外的占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。可见，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，属于开发商；规划以外新增的车位，属于业主共有。
