编辑同志：最近，我通过房屋中介看好一套二手房，我认为税费太高，请房主张某降点价，中介人员建议签两份价格不同的合同，用低于实际成交价的合同来备案和报税，这样可少交税费。请问这样做风险有多大？读者：沙满义

　　沙满义读者：这种合同俗称“阴阳合同”，其中，做低房价、交房产部门备案的叫“阳合同”；内部掌握、反映实际成交价的叫“阴合同”。签订“阴阳合同”暗藏的风险，主要包括：一是税务机关一旦查实要追缴税款和处以税款5倍以下的罚款。二是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题。三是当双方因交易发生争讼时，“阳合同”肯定会被宣布无效，基于这份合同所进行的过户也会被撤销。四是因支付价款发生纠纷时，即便法院确认按实际的成交价格来交易，由于双方涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。