近日，黄山市屯溪区人民法院审理一起买卖合同纠纷案件，某电梯公司起诉某房地产公司拖欠合同款项，而诉讼期间房地产公司以电梯公司逾期交货为由提出反诉，法院在审理后判令房地产公司支付电梯公司的拖欠货款及违约金，电梯公司也需赔偿房地产公司因逾期交货造成的损失，相互冲抵后，房地产公司还需给付电梯公司款项10万余元。

　　原来，2008年11月电梯公司与房地产公司签订《电梯设备买卖合同》、《电梯安装工程合同》各两份，约定房地产公司向电梯公司分别购买电梯5台、扶梯4台，并由电梯公司负责安装，合同总价21万余元。后来房地产公司按约定支付货款、安装费19万余元，电梯公司分别于2009年12月至2010年6月期间发送5台电梯、4台扶梯，并于2010年8月21日安装完毕，根据买卖合同、安装合同的约定，已分别逾期115天、45天。而房地产公司与房屋买受人签订《商品房买卖合同》约定，房地产公司应当在2010年6月30日前将商品房交付买受人，房地产公司于2010年9月16日至2010年10月22日期间分别向买受人交付了商品房，因此支付违约金30万元。

　　电梯公司因房地产公司尚有货款、安装费18万元未付，遂一纸诉状告上法院，要求房地产公司支付拖欠款项并承担违约金1万余元，诉讼期间房地产公司则提出反诉，要求电梯公司因逾期交货、安装承担违约金12万元、赔偿损失30万元。

　　法院在审理中认为，根据买卖合同、安装合同的约定，电梯公司应在2009年11月12日收到95%的货款和全部运输费后20日内安排发货，且在2010年2月11日之前向房地产公司交付9台电梯。电梯公司在合同履行过程中存有逾期交货和安装的违约事实，按合同约定计算，电梯公司共应承担违约金7万余元。且根据证据显示，房地产公司因逾期交房向买受人承担赔偿责任，虽与电梯公司逾期交付电梯和逾期安装有因果关系，却不是房地产公司逾期交房单一原因，法院酌情以房地产公司实际赔偿商品房买受人损失30万元的30%即9万元作为电梯公司承担的赔偿责任。另外，根据合同约定，电梯公司要求房地产公司支付拖欠款项与违约金的诉请也应以支持。遂作出上述判决。